依都市更新條例第一條條文:「為促進都市土地有計畫之再開發利用,復甦都市機能,改善居住環境,增進公共利益,特制定本條例。」
 
      換句話說,都市更新是一種計畫,計畫目的是讓都市內的老舊街區與老舊房屋可以透過重建、整建、維護、和翻新等手段,來達到都市土地再開發利用與都市機能復甦的目的。
而政府制定都市更新條例只是要讓都市更新有明確的合法程序可以進行。