1.政府主導:
第一種、政府自行辦理:
由主管機關所成立的都市更新專責機構實施,但至今為止少有實際案例。
第二種、政府委託實施:
政府經過公開評選程序委託其他機構(一般依法成立之公司)實施,目前為止各地方政府大部分均依此方式進行都市更新,並且已有成功案例。
 
 2.民間主導:
第一種、合作實施:
建商與所有權人合作,由建商提供相關資源並主導實施,成功後再以都市更新權利變換實施辦法之準則分配開發利益。
第二種、委託實施:
由所有權人委託專業機構當顧問,並付出固定之顧問費用,而且辦理都更之所有費用均由所有權人自行負擔,但都更開發利益也全歸所有權人所有。
第三種、自行辦理:
所有權人自行組成都市更新會,透過決議來進行所有都更流程,辦理都更之所有費用均由所有權人自行負擔,但都更開發利益也全歸所有權人所有。