1.安全考量之急迫性:
據統計,雙北(台北市、新北市)屋齡30年以上之老舊房子合計共約75萬戶之多,概略換算,30年以上的老舊房子至少有8萬棟以上,老房子存在結構安全、耐震、巷弄狹小及停車不易等問題。
 
內政部長曾表示,台灣於九二一大地震之前興建的房子,耐震設計明顯不足,如果發生6.3級以上的地震,根據國家地震中心分析,光台北市就會倒塌四千棟房子,將是台灣無法想像的災害。 
 
2.都市發展考量之必要性:
透過都市更新,可以讓功能衰退、環境雜亂之老舊都市重生,藉此提升都市整體的生活與機能,讓整個城市的美麗再進化。
 
另一方面,老舊房屋的重建,更是在保障原居住者權益之前提下,有效增加市中心房屋供給之方法,可讓公共利益整體提升。